Probléma ,hiba

intézkedés

határidő

felelős

Lom gyűjtőhely kialakítása  pince , tűzvédelmi eszközök , utcára nyíló ablakok törésmentesség , pótlás

Használaton kívüli bútorok-, háztartási gépek elhelyezésére lépcsőházanként gyűjtőhely kijelölése , kialakítása tőrés mentes ablak , tűzvédelmi eszközök-,információs tábla -, tiltólista kihelyezése .Tulajdonosok részére tájékoztató levél küldése.

2012.07.15.

Bálint Jánosné

Szklenár Zoltán

Tajti Éva

Világítás hiány pincében, szemétledobóban , lift előtérben , takarékos megoldás

Világító testek ellenőrzése , égő pótlás.

2012.07.15.

2012.07.30.

Szklenár Zoltán

Bálint Jánosné

Pince lejárat takarítás

Pince lépcső takarítása az előtérrel együtt naponta

azonnal, folyamatos

Szklenár Zoltán

Pince közlekedő és közös tároló- hely takarítás

A pince közlekedő takarítása évente 2 alkalommal

Bérlői aktív közreműködés !

2012.09..30.

Pince bérleménnyel rendelkező tulajdonosok együttesen

Csővezetékek , csapok jelölése

188.pince  fűtéscső  csöpög

Csővezetékek -, csapok azonosítása alkalmas jelölése ( felírat, szín ) , javítás a leengedési idő alatt .

Fűtővíz leengedés időpont egyeztetés a FŐTÁV.-val 07.15-07.30.

2012.09.30

2012.07.05.

Szklenár Zoltán

Bálint Jánosné

Szemét tároló takarítás, (padozat,csempe-fal-ajtó )

Mosható felületek lemosása / csempe , padozat / , klórmeszes fertőtlenítés padozat , konténer

azonnal folyamatos

Szklenár Zoltán

Bálint Jánosné

Szemét ledobókanál – világítás pótlás

Szemét ledobókanál pótlás a meglévő készletből , izzó pótlás

2012.07.15

Szklenár Zoltán

Probléma ,hiba

intézkedés

határidő

felelős

Szemét tároló konténer takarítás , a nem megfelelő állapotú edények cseréje

A sérült konténer szám jelzése a szemét száll.részére- azonnali csere

Ajánlat kérés a konténer tisztítására ,

1 hónapos próba üzem : heti 2 alkalommal történő  a szemét szállítás

szelektív hulladék gyűjtés arányának növelése , konténerben tömörítés döngölés

Tulajdonosi aktív közreműködés !

2012.07.15.

2012.08..30.

azonnal,folyamatos

Szklenár Zoltán

Bálint Jánosné

Szklenár Zoltán

Szemét tárolóban  tűzvédelmi eszközök

Vízcsapok -, megfelelő mérető slag ellenőrzése , szükség szerinti javítás , csere

2012.07.15.

Szklenár Zoltán

Szeméttárolóban csempe hiány megoldása  , lefolyó karbantartás

elektromos vezeték csatorna kiépítés ; ajánlat kérés ,  csatorna lefolyó javítás , csempe pótlás , festés ( fal,ajtó) ,

ütésgátló felszerelés , moshatófelületek lemosása – fertőtlenítés :  klórmész

2012.07.15- folyamatosan a szerelvényezés elkészülte után

Szklenár Zoltán

Bálint Jánosné

Szemétledobó ejtőcső hosszabbítás

A felszedett műanyagpadló felhasználásával „rojt” vagy ernyő készítése – próba 1 lépcsőházban  ; vagy horganyzott idom felszerelése  ( Műszaki segítő csapat bevonása)

2012.09.30.

Szklenár Zoltán

Átmeneti szemétgyűjtés a kuka ürítés idejére

Tolózár v.dekni felszerelése  - 1 hónapos próba 1 lph.

( dugulás veszély)

2012.07.30.

Szklenár Zoltán

Világítótestek tisztítása , fogyasztás csökkentés  , lift

évente 2 alkalommal

lift karbantartási szerződés bekérés , felülvizsgálat , ledes világítás lehetőségének vizsgálata

2012.07.15.

Bálint Jánosné

intézkedés

határidő

felelős

Kapubejárat rézsű csúszásmentesítés, padozat hiány pótlás

Ép-, csúszás mentes felület készítés !

A lift előterekkel egy időben

Szklenár Zoltán

Bálint Jánosné

Szórólap gyűjtőhely kialakítása

Polc felszerelése

festés után

Szklenár Zoltán

Sérült postaládák javítása , festése

vitatott

2012.dec.30

Fsz.villanyóra szekrény kitakarítása, ajtó megerősítése

Szükség szerint , kötelező jelelősek feltüntetése , szükséges védőeszközök pótlása

azonnal , folyamatos

Szklenár Zoltán

Lépcső burkolat folytonossági hiánypótlás , műanyag padló felszedése

járólapok pótlása ; II.emig. a műanyag padló felszedése – a keletkező felületi egyenetlenség kijavítása

2012.09.30.

Szklenár Zoltán

intézkedés

határidő

felelős

Probléma ,hiba

intézkedés

határidő

felelős

Lépcsőház tisztasága , festés

Lépcsőházankénti gyűlésen megvitatni a tulajdonos részvételével történő festés kivitelezhetőségét ( anyag közös költség -, munka : tulajdonosok részvételével )

Ajánlat kérés a X.em-en alkalmazható állványra -, alpintechnikára

Tulajdonosi aktív közreműködés !

2012.09.30.

Bálint Jánosné

Tajti Éva

Lépcsőházi korlát tisztasága ,illesztések balesetveszélyesek

A korlátok függőlege s: ferde illesztése balesetveszélyes – a hézagok -,élek tömítése

festéskor ;

- elmaradása esetén okt.30.

Szklenár Zoltán

Bálint Jánosné

Lépcsőházi világítás takarékossági alternatívák

Kivitelezői ajánlatkérés fogyasztás  csökkentés érdekében / ledes világítás v. meglévő világítótesthez mozgás érzékelő

beszerelése -  igény : világítás szükség szerint –3.emelet megtételéhez szükséges idő

2012.07.30

Bálint Jánosné

Valamennyi ajtó nyithatóságának megoldása ,

( bejárat-hátsó-tető) jelölés

Ajánlat kérés a bejárati-,hátsó-, tető ajtó egységes nyithatóságára ( egységes zárrendszer  3 lépcsőházanként )! Hátsó ajtó a lépcső és korlát állapota miatt zárva !!

jelölés

2012.07.30

Bálint Jánosné

Szklenár Zoltán

Lépcsőházak-,. pincek törött ablaküvegeinekk -, kereteinek pótlása , nyithatóság megoldása

Üvegezés , keret csere

Felhívás bontott konyha ablakok gyűjtésére .( műszaki segítők bevonása)

Tulajdonosi aktív közreműködés !

2012.07.15-től

folyamatosan

Bálint Jánosné

Szklenár Zoltán

Lift festés

Lift belső felületének, ajtóinak festése , ajánlat kérés antigrafiti festékre

Tulajdonosi aktív közreműködés !

2012.10.30.

Bálint Jánosné

Szklenár Zoltán

Lift gépház takarítása , veszélyes anyag eltávolítás

A felhalmozott veszélyes anyag eltávolítása érdekében tájékoztató , figyelemfelhívó levél küldése a karbantartó vállalkozás részére !

Gépház kifestése

2012.07.15.

2012.11.30.

Bálint Jánosné

Szklenár Zoltán

Liftnapló – ellenőrzése

Lift naplók aktuális bejegyzéseinek ellenőrzése – továbbítása a közös képviselő részére

Havi egyszeri ellenőrzés – kiértékelés a közös képviselővel

folyamatos

tárgy hónapot követő hónap : 15.eig

Szklenár Zoltán

Probléma ,hiba

intézkedés

határidő

felelős

Szemétledobók -,tűzivezeték  szekrény lomtalanítása  kitakarítása

világítás pótlás

Felhívó levél  a tulajdonosok részére a lomtalanítás sürgős elvégzésére -, és helység rendeltetés szerinti használatára.

Lomtalanítás , eredeti funkció visszaállítása.

égő csere

Tulajdonosi aktív közreműködés

2012.07.05.

2012.08.15

Bálint Jánosné

Szintenkénti tulajdonosok

Szklenár Zoltán

Szemétledobó csatorna tisztítása , fertőtlenítése

Ajánlatkérés

2012.07.15.

Bálint Jánosné

Saját és idegen ajtók jelölése – elérhetőség-kulcs

A tető szinten lévő ajtók jelölése – kulcsőrzés

2012.10.30.

Bálint Jánosné

Szklenár Zoltán

Tető szellőző ablakok nyithatósága

Nyitószerkezet javítás, csere

Lépcsőházak festésével együtt

Bálint Jánosné

Szklenár Zoltán

Lépcsőházi átjárók rendszeres ellenőrzése , szükségszerinti takarítása

Ajánlat kérés a lomtalanításra , takarításra

2012.09.30.

Bálint Jánosné

Hő központ lépcső-, világítás- álmenyezet pótlás

Hiányok pótlása , javítása

2012.10.30.

Szklenár Zoltán

Hátsó bejáratok előtti lépcső , korlát javítása

Életveszélyes , jelölő- , tiltótábla kihelyezése , hátsó bejátok lezárása

2012.07.15.

Bálint Jánosné

Szklenár Zoltán

Hátsó front rendszeres ellenőrzése

idegen anyag  / személy eltávolítás

Szklenár Zoltán

Villám védelem , tűzriadó terv

ajánlat kérés

2012.07.15.

Bálint Jánosné

Probléma ,hiba

intézkedés

határidő

felelős

Lépcsőházi közlekedési út biztosítása

Felhívó -, figyelmeztetőlevél a tulajdonosok részére.

2012.07.15.

Bálint Jánosné

Útpadka folytonossági hiány

Jelzése

Tájékoztató levél az útügyelet részére.

2012.07.15.

Bálint Jánosné

Tűzriadó terv –menekülési útvonal jelölés

Házirendben rögzíteni ,

jelölés V.em.-től fel –le ; nyilak felfestése

2012.12.30.

lépcsőház festésekor

Bálint Jánosné

kivitelező

Lépcsőházi átjárók rendszeres ellenőrzése , szükségszerinti takarítása

Hetenkénti ellenőrzés

folyamatos

Szklenár Zoltán

Vízóra csere

Felhívó levél a 2006.-ban szerelt vízórák cseréjével kapcsolatban

Igény felmérés után közös kivitelezői ajánlat kérés .

2012.07.15.

Bálint Jánosné