Kedves Lakótársak!

Szeretném Önöket tájékoztatni arról, hogy házunkban kijelölésre kerültek a közös tároló helyek. Szeretném felhívni a figyelmüket, hogy csak kidobásra szánt lomok helyezhetők el benne, veszélyes hulladék,(ipari hulladék, festék stb.) valamint gyúlékony, és tűzveszélyes anyag nem.

A nyári szabadságolások miatt kissé lassabban tudjuk a házunk ügyeit intézni, de nem álltak meg a munkák. A számvizsgáló bizottság feldolgozza a ház jelenlegi állapotával kapcsolatos teendőket. Fontos feladat, a tulajdonosok, és a lakásokban ténylegesen lakók összevetése. Nagyon sokan nem küldték még vissza a kipostázott adatlapot. Ezúton is kérjük, segítsék munkánkat! Aki még nem töltötte ki, kérjük, tegye meg, és a meleg vízóra állás leadására szolgáló postaládába dobja be azt. Elkezdődött a konténertárolók kitakarítása is. Ebben is szeretnénk segítségüket kérni! A takarítás, festés idejére kérjük, ne használják a szemétledobót, mert a lehulló szemét az ott dolgozókra balesetveszélyt jelent.

Tehát: Ha a gondnok kiírja a szemétledobó üveg ajtajára a takarítás idejét, kérjük, tartsák ezt tiszteletben, illetve ne távolítsák el ezeket a kiírásokat!

Kérjük, gyermekeik figyelmét is hívják fel erre!

Továbbra is szeretnénk kérni, hogy a szemétledobó helyiségekből távolítsanak el minden ott tárolt holmit, illetve emeletenként a családok próbálják megoldani a helyiség takarítását. Az ott felgyülemlett szemét, és a lomok miatt a csótányirtás csak kidobott pénz!

Folyamatban van a lépcsőház világításának energiatakarékos megoldása. Ez azt jelentené, hogy a liftek előterébe mozgásérzékelőt szerelnénk, így a világítás csak akkor kapcsolna be, ha a lifttel megérkezünk, és meghatározott ideig világítana. A komfort érzet növelése céljából egyszerre három emelet kapcsolódna fel. Számítások szerint, ezzel lépcsőházanként kb. 40-50 ezer Ft takarítható meg évente. ez kilenc lépcsőház esetén 360-450 ezer Ft közötti megtakarítást jelentene. It szeretném megköszönni Nádas József lakótársunknak, hogy elkészítette a lépcsőház-világítás méréseit, és kimerítő leírásával, javaslataival a döntésben segítségünkre van.

A másik megtakarítási lehetőség, hogy a szemétszállítást a heti háromról kettőre csökkentjük, ezzel éves szinten kb. 1millió Ft-ot lehetne megtakarítani. Ezt augusztus hónapban kísérletileg egy hónapra bevezetjük, és az eredménytől függően vagy meghosszabbítjuk, vagy visszaállítjuk a heti háromszori szemétszállítást. Ezzel egy időben, a konténerek rendszeres mosatását is meg fogjuk oldani, hogy a kellemetlen szagokat elkerüljük. Ennek sikeréhez, az Önök közreműködésére számítunk!

Hogy miben?

Kérjük, hogy gyűjtsék szelektíven a hulladékot! A házunk közelében több hulladékgyűjtő sziget található, ahonnan az FKF a hulladékot díjmentesen szállítja el. Kérjük, hogy a lépcsőházi konténerbe ne dobjanak papírhulladékot, kartondobozt, PET palackot, fém italdobozt, valamint a fehér, és színes üvegeket sem. A használt ruhák, cipők elhelyezését a MATCH áruház melletti használtruha konténerbe javaslom. Ha meg tudjuk ezt tenni, akkor elég lehet a heti kétszeri szállítás. Célszerű lenne a szelektív gyűjtést a lépcsőházon belül megvalósítani, sajnos az új fővárosi hulladékgazdálkodási rendelet minden hulladékgyűjtést, csak az FKF-nek enged meg, ők viszont még semmilyen más alternatívát nem kínálnak a társasházaknak. Ez a rendelet 2013-tól lép életbe, addig sajnos nincs értelme más lehetőségen gondolkodni. Ha valakinek van ötlete, hogy a konténerben lévő szemetet milyen módszerrel lehetne gyorsan, és higiénikusan tömöríteni, kérjük, keressen meg bennünket! Az ötleteket, javaslatokat várjuk honlapunkon a hozzászólásokban, vagy a harmat172188th@gmail.com e-mail címre. Megoldás lehet szagok eltüntetésére, hogy azokat a hulladékokat, amikről tudjuk, hogy büdösödésre hajlamos (Húsok, dinnyehéj, romlott darabos élelmiszerek….), jól becsomagolva tesszük a szemetesbe, számolva azzal, hogy a felsőbb emeletekről való ledobáskor nagy ütés éri a zacskót. Ha jól bebugyoláljuk, nem lesz büdös a földszinten sem.

Nagyon sok kérdés érkezik hozzánk, hogy mi van a tartozókkal? Nos a számvizsgáló bizottság a közös képviselővel együtt folyamatosan figyeli a tartozásokat, próbálja személyesen felkeresni a tartozókat, és megállapodni velük. Természetesen ezen felül a hivatalos eljárást is megindítjuk minden esetben. Ha közben sikerül megállapodni, akkor a hivatalos rész a megállapodás függvényében változhat. Nagyon szeretném kérni, hogy sem itt a honlapon, sem egyéb helyeken ne essünk egymás torkának a tartozások miatt. Az elmaradt pénzeket önbíráskodással nem lehet behajtani! Sajnos nagyon sokan saját hibájukon kívül kerültek olyan helyzetbe, hogy nem tudták a közös költséget kifizetni. Persze ez nem mentesít a fizetési kötelezettség alól, viszont ilyen helyzetben a számvizsgáló bizottság is kész kompromisszumot kötni, és akár részletfizetést is engedélyezni. Persze ennek az a feltétele, hogy aki nem tudja befizetni a közös költséget, az minél hamarabb jelezze a közös képviselet felé! Kérjük, ne szégyelljék, ha nehéz helyzetbe kerültek, a közös képviselőnek és a számvizsgáló bizottságnak ebben titoktartási kötelezettsége van!

Nagyon sok estben nehezíti a feladatot, hogy nem az lakik a lakásban, akinek a tulajdonos. Sajnos sok esetben kilátástalannak tűnik a tartozás beszedése, vagy behajtása. Azért nem adjuk fel! Minden lehetséges követ megmozdítunk, hogy a tartozások befizetésre kerüljenek.

Kedves Lakótársak!

Tudom, ez a legérzékenyebb pontunk, mégis azt kérjük Önöktől, hogy azokat a takarékossági intézkedéseket, amelyeket elindítunk, segítsék! Kis odafigyeléssel sok pénzt spórolhatunk! Ezeket pedig mind visszaforgathatjuk a ház állapotának javítására. Saját otthonaink értéktelenednek el, ha nem takarékoskodunk. A hibalista napról napra változik. Valamit megjavítunk, egy másik dolog elromlik. Ha nem tudunk megtakarítani, akkor a hibákat sem tudjuk kijavítani. Azt javaslom, hogy tekintsünk most úgy a tartozásokra, mint egy perselyre. Amikor sikerül pénzhez jutnunk, akkor Valami plusz javítást lehet elvégezni belőle. Azt javaslom, hogy fogjunk össze! Kinek milyen szakmája van? Lakik-e a házban vízvezeték szerelő, kőműves, villanyszerelő, lakatos, festő-mázoló, vannak-e önkéntes segítők, akik szívesen tennének környezetükért? Tudom, hogy vannak! És azt is tudom, hogy sokan már csak arra várnak, hogy meghirdessünk egy munkát, amibe be lehet állni. Én személy szerint arra vágyom, hogy ez a közösség az egymás bántása helyett összefogjon, és egymást segítse. Ebben a házban van 384 lakás. Ez 384 családot jelent. Egy kisebb falut alkothatna csak a mi házunk. Mi lenne, ha segítenénk egymást? Fiatalok az időseket, és fordítva. Pótnagymamák és nagypapák, pótunokák… Miért kell úgy elmennünk egymás mellett, hogy nem is ismerjük egymást? Miért nem köszönünk egymásnak, holott csak egy lépcsőház, vagy csak egy fal választ el egymástól? Tudom, hogy a közös munka közelebb fog hozni egymáshoz bennünket! Ezúton is várom mindenki jelentkezését, aki egy kicsit is rész vállal ebből a közös munkából!

Lehet, hogy túl optimista vagyok? Lehet, de hiszem, hogy nem veszett ki belőlünk a szeretet, a tenni akarás, hiszem, hogy vannak olyan fiatalok, akik készek arra, hogy megmutassák a lakóközösségnek, hogy nem tartoznak a liftet összefirkálók közé, hanem a helyreállítás, a szép lakókörnyezet kialakítása belefér az értékrendjükbe, ezáltal talán kicsit megszégyenítve azokat, akik a másik oldalon állnak. Hiszem, hogy vannak olyan középkorú Lakótársaim, akik készek ezekkel a fiatalokkal együtt dolgozni, a tapasztalatukkal segíteni őket, és megismerve őket, barátságba kerülni velük.

Nem hiszem viszont, hogy a közöny, az egymásra mutogatás a célravezető megoldás. Nem hiszek abban, hogy mindent mással kell megcsináltatnunk. Nem hiszek abban, hogy ellenségekként kell egymásra tekintenünk.

És legfőképpen nem hiszek abban, hogy hagynunk kell a közös, és a saját tulajdonunkat a közönyösségünk miatt elértéktelenedni.

A közös munka jó közösséget teremt, és a jó lakóközösség is növeli lakásunk értékét. Ezt csak együtt érhetjük el!

Baráti üdvözlettel: Zsólya Tibor

számvizsgáló